ニューハイツ青山

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 29戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
8,650万円
275.4万円/㎡
相場
8,273万円
263.4万円/㎡
5,624
7,390
9,156
10,922
AI査定結果
推定相場価格
8,273万円
263.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,390万円〜9,156万円
235.3万円/㎡〜291.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
1.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ニューハイツ青山
8,650万円（275.4万円/㎡）/ 8階 / 31.41㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は258.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/138,650万円275.4万円8階 31.41㎡ 1R南東
2026/03/068,900万円283.3万円8階 31.41㎡ 1R南東
2025/10/197,480万円238.1万円8階 31.41㎡ 1R南東
2025/02/237,490万円238.5万円8階 31.41㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は221.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
ニューハイツ青山
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 8,650万円275.4万円31.41㎡1R8階 / 10階建 南東1982年29戸鉄骨造
2025/09/11日興パレス渋谷
渋谷区神山町
渋谷駅9分 7,980万円235.8万円33.84㎡1R1階 / 5階建 南西1983年36戸RC
2025/02/11パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 8,380万円218.6万円38.34㎡1DK3階 / 8階建 北東1986年78戸SRC
2025/10/16ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 7,980万円225.7万円35.35㎡1R7階 / 10階建 北1979年57戸SRC
2024/11/26クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 6,000万円206.9万円29㎡29.5階 / 11階建 北1980年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.4万円）は渋谷区の平均と比較して146.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
111.6万円/㎡
前年比+18.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューハイツ青山
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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